お問い合わせ

このようなお悩みをお持ちの方

今の管理会社で満足ですか？

  • 空室期間が3ヶ月以上続いている
  • 管理委託料を家賃の5%払っている

当社の賃貸管理なら

月額660円〜

月額
660円〜

明確な料金体系で収益化を促進

空室期間を
徹底短縮

賃貸管理・仲介のプロが
社内に集結

安心の
家賃滞納保証

入居者の家賃入金が
遅れた場合でも安心

京阪神の投資マンションを
収益化する管理へ

少しでも気になる方は、まずはお問い合わせください！

問い合わせてみる

※しつこい営業は一切ありません。

オーナー様
管理物件の内観
オーナー様ご夫婦

Trouble

今の管理会社、こんなことで困っていませんか?

空室が3ヶ月以上続いているのに、
具体的な対策提案がない
担当者からの連絡が遅い、
報告が月1回の定型文だけ
原状回復費用の見積もりが高い、
明細が不透明
管理手数料が家賃の5%で、
複数戸だと年間数十万円の負担
電話しても繋がらない、
平日日中しか対応してもらえない
家賃の見直しや
リファイナンスの提案が一切ない

Reason

ラクマンが選ばれる4つの理由

01

圧倒的な低コスト × 高品質

管理手数料、払いすぎていませんか?一般的な「家賃の5%」から、月額660円の定額制へ。
品質を落とさず、年間で数十万円のコスト削減を実現します。

家賃8万円×5戸の場合のコスト比較
02

空室期間の長期化を回避

家賃8万円で4ヶ月空室だと、32万円が消えていきます。
年間の手取りが確実に変わります。（当社平均空室期間35日）

空室4ヶ月(業界平均140日)の場合

空室4ヶ月
（業界平均140日）

家賃8万円の物件で年間32万円の機会損失

当社 平均35日

年間損失を約24万円削減できる可能性

Point 01

退去連絡から募集開始までの動きが早い！

Point 02

周辺相場を徹底調査！
無理な家賃設定はせず、相場範囲内でより高い家賃が取れるようにします。

Point 03

賃貸仲介業者との関係構築で、物件紹介してもらいやすい！

03

安心の家賃滞納保証

万が一、入居者の家賃入金が遅れた場合でも、毎月決まった日に当社からオーナー様へ送金いたします。
そのため、ローン返済が滞る心配はありません。
収支のブレを防ぎ、安定したキャッシュフローを実現します。

家賃滞納保証イメージ
04

LINEのチャットでスピード対応

入居者からオーナー様へ直接連絡が入ることはありません。
すべて当社が窓口となるため、オーナー様の手間や精神的な負担を軽減します。
設備の不具合やトラブルが発生した際も、入居者はLINEで24時間いつでも当社へ連絡可能。
迅速かつ丁寧に対応することで、不満の蓄積を防ぎ、長期入居に繋がります。

LINEチャットでスピード対応イメージ

Support

他社との違いは、ここにもあります。
賃貸経営を成功させる、+α のサポート。

適正な原状回復・リフォーム

原状回復費用、すべて見える化。
複数社相見積もりで、適正価格を実現。

退去後の原状回復、「見積もりが相場より高い気がする」「詳細が分からず、言われるがまま」そんな経験はありませんか?

アデプトマネジメントは、必ず複数社から相見積もりを取得。作業内容と価格を完全開示し、適正価格でご提案します。不要な工事の押し売りは一切なし。オーナー様が納得して判断できる、透明性の高いリフォームを実現します。

適正な原状回復・リフォーム

収益改善提案まで伴走

単なる「管理代行」ではなく、
賃貸経営の「成功パートナー」として。

賃貸経営は、管理だけでは完結しません。税務、資金繰り、家賃設定、将来の出口戦略...。オーナー様が直面する課題は、多岐にわたります。アデプトマネジメントは、確定申告サポートから、定期的な家賃見直し提案、賃貸経営に必要な知識を惜しみなく共有。

収益改善提案まで伴走

「困ったときに相談できる」存在として、
長期的な収益改善に、とことん伴走します。

Price

シンプルで分かりやすい料金体系

管理委託料は家賃のみで決まります。

集金代行プラン

家賃0円〜99,999円

月額 660円

+ 振込手数料440円

家賃100,000円〜199,999円

月額 2,860円

+ 振込手数料440円

家賃200,000円〜

月額 5,060円

+ 振込手数料440円

直接集金プラン

月額 0円

「集金は自分で、管理だけ依頼」オーナー様向け

管理会社の変更、実は驚くほどかんたんです。

不安 1

「手続きが面倒そう...」

すべて当社が代行します。

オーナー様がやることは無料相談(オンラインOK)契約書への署名以上です。

Step 01 無料相談・物件診断 (Zoom/対面)
Step 02 管理プラン提案・契約
Step 03 【当社が代行】旧管理会社への解約通知
Step 04 【当社が代行】鍵・書類・敷金の引継ぎ
Step 05 入居者様へのご案内(振込先変更等)
Step 06 管理開始

※ 最短1ヶ月で切り替え完了

不安 2

「入居者に迷惑がかからないか...」

  • 入居者様への丁寧な案内文を当社が作成・送付
  • 振込先変更以外、入居者様の負担はゼロ
  • 保証会社・火災保険もそのまま継続可能(ほとんどのケース)

【安心ポイント】

管理会社が変わっても、賃貸借契約は継続。
入居者様が退去する理由にはなりません。

不安 3

ラクマンはどんな会社が運営しているのか...

初めて耳にするサービスに、不安を感じられるのは当然のことです。
私たちは、京阪神エリアの分譲投資マンション賃貸管理を行う会社です。
サービス内容や当社について、丁寧にご説明いたします。
まずは、お電話もしくはお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。

Simulation

管理会社を変えると、手取りはこう変わる

管理費のシミュレーション

Case studies

乗り換えたオーナー様の声

以前は半年以上も空室が続いてしまい、ローンの返済が心配でした。管理をお願いしたところ、1ヶ月ほどで入居が決まり、本当に助かりました。

（神戸市・T様）

リフォーム見積りが100万円超えで、納得できずに困っていました。相談したところ、複数社で相見積もりを取ってくださり、大幅にコストを抑えることができて安心しました。

（京都市・M様）

入居者からのクレームが夜中に直接来ることがあり、管理会社の対応も遅く不安でした。今はLINEや電話ですぐに対応してくれるので、安心して任せられます。

（大阪府・S様）

FAQ

よくあるご質問

A 契約有効期間は3年（3年経過後自動更新）ですが、3ヶ月前予告により解約可能です。
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まずは無料相談で、現状を見える化しませんか？

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お電話でもお問い合わせいただけます。
お問い合わせ専用ダイヤル

000-000-0000

※ しつこい営業は一切ありません

※ 相談したからといって契約義務はありません

※ 個人情報は厳重に管理します

お問い合わせフォーム

ご相談やご質問がある方は、
こちらのお問い合わせフォームから承ります。

※ は必須です

エラー: コンタクトフォームが見つかりません。